GTB

Gestion Technique du Bâtiment

Qu'est-ce que la Gestion Technique du Bâtiment ?

Les systèmes de Gestion Technique du bâtiment (GTB) supervisent et gèrent des domaines techniques tels que le chauffage, la ventilation et la climatisation, en veillant à ce qu’ils fonctionnent de manière efficace et rentable. Ils fournissent également une variété d’informations utiles au propriétaire. La Gestion Technique du Bâtiment est essentielle pour garantir l’efficacité de l’énergie utilisée pour le fonctionnement du bâtiment.

Quelles sont les raisons pour lesquelles une GTB doit être utilisée ?

  • Pour optimiser le fonctionnement des équipements techniques en automatisant des procédures spécifiques
  • Contrôler l’utilisation de l’énergie afin d’assurer la maîtrise des coûts et le confort des utilisateurs

Suivi et contrôle des installations

Le contrôle des différents actionneurs du système permet de gérer les séquences de démarrage et d’arrêt pour assurer un confort optimal, tout en évitant les gaspillages d’énergie inutiles. Cela, grâce au stockage des enregistrements d’humidité, de température, de temps de fonctionnement, etc. Ces systèmes conservent une archive des événements qui se sont produits et peuvent fournir automatiquement des informations utiles aux équipements de gestion de la qualité (cycle de température pour le traitement thermique, par exemple, et l’encrassement des filtres pour un air de meilleure qualité).

Progrès technologique : un contrôleur à la place d'un régulateur

Les évolutions des composants électroniques ont créé un système de contrôle remplaçant les régulateurs traditionnels. La climatisation, le chauffage et la ventilation nécessitent une technologie intelligente pour faciliter l’entretien et le contrôle des installations

La différence entre la GTC (Gestion Technique Centralisée) et la GTB (Gestion Technique du Bâtiment)

La GTC (Gestion Technique Centralisée) ne va intervenir que sur la gestion d’un lot technique du bâtiment (éclairage, chauffage, refroidissement, climatisation, contrôle d’accès). En revanche, la GTB (Gestion Technique du Bâtiment) signifie que plusieurs lots ou systèmes d’une structure sont supervisés par l’outil de gestion central. Dans les deux cas, nous pouvons voir les bases de la domotique construites sur les outils gestion intelligente de l’énergie et de la sécurité des bâtiments.

Les équipements et installations que la GTB permet de contrôler

  • Le chauffage, la ventilation et la climatisation (CVC)
  • La plomberie qui comprend, les pompes de relevage, les maintiens de pression, le contrôle des fuites, ainsi que les disjoncteurs d’eau…
  • Les outils de contrôle comprenant la vidéosurveillance, le contrôle d’accès, ainsi que les systèmes de sécurité pour les bâtiments (alarmes et systèmes incendie)
  • Le courant Fort 
  • La distribution électrique et/ou le contrôle des systèmes d’éclairage
  • Les groupes électrogènes/onduleurs
  • La consommation d’eau et d’énergie
  • Les équipements de « Smart Building »
 

Les dispositifs GTB fonctionnent grâce à des capteurs organisés en réseau. Ils collectent des données sur l’éclairage, la condensation, la ventilation, la présence ou non d’une personne dans une pièce ou encore la température d’une pièce. Les données collectées sont utilisées pour informer la GTB des différents éléments mentionnés ci-dessus. Elle effectue alors des actions automatiques sur la climatisation, les organes de chauffage, les mécanismes de verrouillage ou l’enregistrement vidéo.

Quels sont les avantages de la GTB ? 

Utilisée depuis plusieurs années pour faciliter le contrôle des équipements du bâtiment, tant dans le secteur industriel que dans le secteur tertiaire, la GTB vous permet de réguler et de contrôler la consommation d’énergie de votre bâtiment ou de votre parc. A ce titre, elle est poussée par le Décret BACS qui rend son application obligatoire pour les bâtiments répondant à certaines exigences, faisant des systèmes de GTB une solution incontournable pour atteindre les objectifs de performance énergétique des bâtiments.